반응형 부동산 정보14 월세미납 내용증명 양식 다운로드 월세미납 내용증명 양식 월세미납 내용증명 양식 다운로드 월세미납 내용증명 작성하는 방법 및 발송방법 2025. 7. 23. 간주임대료 계산기 및 이자율, 주택임대 종합소득세 신고시 참고 간주임대료 계산기는 임대사업자가 일정금액 이상의 보증금을 받을 경우 실제로는 이자를 받지 않더라도 세법상으로는 수입을 받은 것으로 간주해서 과세를 하기 위한 제도로 해마다 간주임대료 이자율은 달라집니다 간주임대료 계산기 적용대상은 부동산 임대사업자가 보증금 또는 전세금을 3억원 초과하여 받은 경우에 적용되며 소형의 경우 보증금은 계산을 하지 않아도 되며 종합소득세 신고시 월세 부분은 계산을 하여야 합니다간주임대료 계산기 공식 = (보증금 등 - 3억 원) × 정기예금이자율 × (임대일수 ÷ 365)위의 계산기는 공식이라 복잡한데 홈텍스 사이트에 접속하여 보증금과 계약기간을 입력하면 자동으로 산출을 해주어서 신고를 할때 계산기를 이용하면 좋습니다간주임대료 이자율은 국세청장이 매년 고시하는데 2025년은 .. 2025. 6. 15. 부동산 집내놓기 방법 : 직방, 호갱노노 매물 등록하기 부동산에 집내놓기를 할 때는 보통 방문을 하거나 전화를 하거나 하는데 한두 곳에 내놓을 때는 이렇게 하면 되지만 여러 곳에 등록을 해야 할 때는 직방이나 호갱노노에 매물을 등록하면 여러 곳에 내놓을 수 있어서 편리합니다당근이나 피터팬, 당근의 경우 직거래로 매물을 올려서 거래를 할 수 있는 방법이라면 직방이나 호갱노노 같은 경우에는 이들이 중개인이 되어서 집내놓기를 하는 사람과 공인중개사를 연결해 주는 역할을 합니다직거래로 네이버부동산에 매물을 등록할 수 있는 방법이 궁금하신 분은 전에 쓴 글을 참고하여 주세요 2025.03.13 - [부동산 정보] - 네이버부동산 매물등록방법 비용 없이 무료로 올리기 네이버부동산 매물등록방법 비용없이 무료로 올리기네이버부동산에 매물을 등록하는 방법이 중개인만 가능한 줄.. 2025. 5. 6. 아파트 기준시가 조회하는 방법(단독주택등 부동산 포함) 아파트나 단독주택 등의 부동산은 보통 공시가격을 발표를 하기 때문에 간편하게 이를 기준시가로 사용을 해서 조회하는 방법도 이와 같다고 보시면 됩니다하지만 오피스텔등 기타 다른 부동산의 경우에는 조회하는 방법도 다르니 제가 알려주는 방법으로 조회를 하면 되지 않으니 참고하시기 바랍니다 목차1. 기준시가란?2. 매년 발표 시기3. 조회하는 방법 기준시가란? 국세청에서 취득세, 양도소득세, 상속세, 증여세 등 각종 세금을 부과하기 위해서 산정하는데 세금을 산출할 때는 이 항목을 사용하게 됩니다기준시가는 보통은 국토부의 홈텍스에서 조회를 하게 되지만 아파트나 빌라, 단독 주택의 경우에는 공시가격이라는 것을 발표를 하기 때문에 따로 발표하지 않고 공시가격을 가져다가 사용을 하게 되어서 국토교통부에서 열람을 하면.. 2025. 5. 1. 전자소송 보정명령 제출하는 방법과 기간 얼마 전에 전자소송으로 점유이전금지 가처분을 신청했는데 보정명령 등본이 발송이 되어서 제출을 했는데 이게 그렇게 복잡하지도 않아서 기간만 잘 지켜서 하면 되더라고요점유이전금지 가처분 신청하는 방법은 제가 전에 작성했었던 아래글을 참고해 주시면 좋을 것 같아요 2025.03.06 - [부동산 경매정보] - 월세 세입자 명도소송 1단계, 셀프 부동산 점유이전금지가처분 절차 월세 세입자 명도소송 1단계, 셀프 부동산 점유이전금지가처분 절차임대를 주고 있는 빌라의 세입자가 월세를 내지 않아서 본격적인 명도소송을 하기 전에 부동산 점유이전금지 가처분 절차를 밟게 되었는데요거의 1년동안을 착실하게 월세를 냈었는데 몇 달째hyggesig.tistory.com 저의 경우 계약자는 한 명이고 전입자도 한 명이었지만 알고.. 2025. 4. 22. 아파트 취득세율 계산기(다주택자, 1주택자, 법인) 아파트를 매수할 때 적용되는 취득세율은 보통 1%로 많이 알고 계실 텐데 모두가 그런 것은 아니고 주택의 가격은 얼마인지에 따라 보유하고 있는 주택이 몇 체인지에 따라 또는 지역이 어디인지에 따라서 적게는 1% 많게는 12% 까지도 차이가 납니다1~2 주택의 경우에는 취득세가 1~2%이기 때문에 그렇게 부담이 되지는 않는데 3 주택자 이상의 경우는 8%, 법인의 경우에는 12%까지 이고 조정대상지역의 경우에는 더 많은 세금을 내야 해서 부담스러운데요 그럼 지금부터 각각의 조건에 대해서 자세한 내용 알아보도록 하겠습니다 아파트 취득세율 계산기 아래의 표를 보면 좀 더 쉽게 이해가 가실 텐데요 주택 수에 따라 대상지역에 따라서 보면 될 것 같습니다 1 주택자 기준 주택가격취득세율지방교육세농어촌특별세(.. 2025. 4. 17. 이전 1 2 3 다음 반응형
